Kompetenz-Beratung für HausBau...
Investieren Sie an der richtigen Stelle und sparen dabei...!

Mehr als 20 Jahre praktische Erfahrung im HausBau

"Die Unwissenheit des Menschen ist das Einzige auf der Welt, das mehr kostet als Information!" (John F. Kennedy)

Mein Name ist Klemens Kolberg und ich helfe Bauwilligen beim HausBau richtig viel Geld zu sparen! Neben bester Qualität biete ich höchste Sicherheit bis zur Fertigstellung!
Meine Kunden profitieren von meiner Fachkompetenz und der praktischen Erfahrung. Mit diesem Informationsvorteil können Bauwillige richtig viel Geld sparen!
Für ein Haus mit ca. 155m2 konnte ich für meine Kunden östlich von Köln einen Preisvorteil von 38.000,- € bei gleicher Qualität erreichen! Aus diesem Grund zitiere ich gern John F. Kennedy.
Nutzen Sie den Kompetenzvorteil und profitieren Sie beim HausBau!

Sprechen Sie mich an

02421 6936237
Email: im@klemenskolberg.de

Vereinbaren Sie ein kostenloses Erstgespräch.

Darauf können Sie sich verlassen

Geld und Zeit

EINSPAREN

Sie sparen bei den Baukosten!
Gleichzeitig sparen Sie Zeit!
Prozessabläufe werden effektiver!
Ihre Anbieterwahl wird einfacher!

Meine Informationen ermöglichen Ihnen Einsparungen bei den Baukosten.
Schnell erkennen Sie kompetente Verkäufer und können auf Gespräche mit anderen Verkäufern verzichten.
Das erspart Ihnen Zeit. Vorbereitungen und wichtige Entscheidungsprozesse laufen effektiver ab. Ihre Anbieterwahl wird durch von mir vermittelte Interna einfacher!

Für Qualität

ENTSCHEIDEN

Produktqualität lernen Sie zu erkennen!
Marketingaussagen können Sie beurteilen!
Anbieterqualität hilft zu entscheiden!
Ausstattungsqualität gibt Werthaltigkeit!

Wichtige Informationen zeigen Ihnen auf, wie Sie Produktqualität erkennen. Damit schützen Sie sich vor Anbietern, die Ihnen nur Teilinformationen geben oder über Marketingaussagen die Produkteigenschaften schöner darstellen. Das sichert Ihnen zu, über Anbieterqualität zu entscheiden. Informationen zur Ausstattung erläutern Ihnen den Mehrwert.

Sicherheit

ERHALTEN

Maximale Sicherheit schon vor der Planung!
Beste Sicherheit in der Bauphase!
Finanzielle Sicherheit bei den Zahlungen!
Sicherheit nach Fertigstellung!

Meine 7-Punkte-Kolberg-Methode garantiert Ihnen maximale Sicherheit schon vor Baubeginn.
Viele Prüftermine der Ausführung in der Bauphase. Zahlungen mit bestem Schutz vor Überzahlung der Leistungen. Sicherheit für langfristigen Werteerhalt durch zukunftsweisende Konzeptberatung.

…für SIE auf den Punkt gebracht!

HausBauBeratung – auf Wunsch mit begleitender Umsetzung

Mit meiner 7-Punkte-Kolberg-Methode zeige ich Bauwilligen den Weg ins eigene Haus auf. Damit können meine Kunden diesen Weg mit Sicherheit gehen und bei gleicher Qualität richtig viel Geld sparen. Die Investition in meine Fachkompetenz verschafft zusätzlich Ruhe für den gesamten Bauablauf. Diese Methode wurde in langjähriger Verkaufspraxis entwickelt und wird von meinen Kunden gelobt:
„…das hat uns noch keiner gesagt…“
„…damit haben Sie unsere Erwartungen übertroffen…“
„…das erste Gespräch, das uns wirklich weitergebracht hat…“

Ihre wichtigen Fragen beim HausBau:

  1. Wie sind Fehler beim HausBau zu vermeiden?
  2. Wie kann der Ablauf richtig organisiert werden?
  3. Wie erfolgt die Entwicklung zu dem richtigen Grundriss?
  4. Kann das Budget mit Sicherheit eingehalten werden?
  5. Welche erforderliche Technik und Komfortausstattung ist gut?
  6. Welche Vorteile haben die unterschiedlichen Konzepte der Anbieter?
  7. Welcher Antrag wird von wem beim Bauamt gestellt?

Ihre Ergebnisse der 7-Punkte-Kolberg-Methode:

  1. Umfangreiche Informationen bieten maximale Sicherheit
  2. Strukturierter Ablauf mit detaillierte Zielplanung
  3. Persönliche Wünsche bestimmen das Hauskonzept
  4. Detaillierte Budgetplanung mit bis zu 50 Einzelpositionen
  5. Persönlicher Nutzen bestimmt den Umfang der Technik
  6. Individuelle Kundenvorgaben legen das Anbieterkonzept fest
  7. Grundstücksbezogene Vorgaben zeigen den Antragsweg auf

Diesen Ergebnissen garantieren Sicherheit für die Umsetzung – allein oder mit Fachbegleitung!

Auszugsweise einige meiner Projekte…

38.000,- Euro
eingespart!
 

Ausrichtung auf viel Licht in den Kinderzimmern und gleichzeitig einem ökonomisch ausgerichteten Heizkonzept.
Wir erreichten bei gleicher Qualität eine Kosteneinsparung von ca. 38.000,- € für die Bauherrschaft.

Bessere Qualität
Preisgleich!
 

Mit fachkompetenter Beratung erhielt das Haus hochwertigere Materialien, die preisgleich bezogen werden konnten, wie die ursprünglichen Materialien mit geringerem Wert. Für das Haus wurde neben höherem Komfort ein Mehrwert geschaffen!

Mehr Leistungen
Höhere Qualität
Preisgleich!

Im Vergleich zum Mitbewerber konnten wir uns trotz höherer Qualität fast preisgleich durchsetzen. Damit profitierten die Eigentümer zusätzlich von unserem Leistungsplus im Service, der zuvor als Eigenleistung geplant war.

Mit Baufi-Konzept
23.000,- Euro
Eingespart!

Mit ausführlichen Informationen zur Bankenberechnung konnten wir hier mit Einfluss auf den Aufbau der Finanzierung einen erheblichen Vorteil von ca. 23.000,- € für die Gesamtkostenbetrachtung zusätzlich zum Finanzierungsvorteil erreichen.

Für die Beratung nehmen wir uns Zeit…

…damit auch Sie die finanziellen und die Werte steigernden Vorteile für Ihr neues Haus nutzen können!

Kostenlose Erstberatung (45min.) garantiert Ihnen Sicherheit…

Für viele Bauherrschaften ist der HausBau das größte finanzielle Projekt im Leben. Einerseits ist der Umfang der erforderlichen Schritte sehr komplex, um den Weg ins eigene Haus mit Sicherheit zu gehen. Auf der anderen Seite macht auch die Höhe der Investition das Projekt einzigartig. Mit steigender Höhe der Investition können bei unangemessener Vorgehensweise die Fehler aus Kostensicht progressiv steigen. Aus diesem Grund ist eine organisiert und strukturiert ausgerichtete Vorgehensweise besonders wichtig.
Nach der Erstberatung entscheiden die Bauinteressenten die weitere Vorgehensweise. Einen darauf aufbauenden Termin bieten wir aus Servicegründen auch Zuhause bei den zukünftigen Bauherrschaften an.

Ausführlich beginnen wir mit dem Thema Grundstück…

Bei der Beratung setzen wir gezielt an und beginnen mit den Informationen zum Baugrundstück. Bauvorschriften regeln die Art der auf dem Grundstück jeweils zulässigen Bebauung. Diese Vorgaben lassen wir mit einfließen, wenn wir uns über die Wünsche, Vorstellungen und Prioritäten für das Haus befassen. Für das Haus sind auch die Besonderheiten des Grundstückes wichtig. In der Zusammenfassung besprechen wir alle beeinflussenden Details, die wir mit den Vorgaben der Bauherrschaften abgleichen und anpassen.

Eine gute Budgetplanung ist die Basis…

Durch die Vorgabe der Kundenwünsche kann eine fachkompetente Budgetplanung erstellt werden. Leider wird in vielen Fällen hier ein großer Fehler gemacht, indem beispielsweise die Baunebenkosten als Pauschalsumme geschätzt werden. Als kritische Anmerkung gebe ich immer zu bedenken: Wer kann Ihnen die Baunebenkosten nennen? Als gelernter Banker kann ich aus meiner beruflichen Bankervergangenheit heraus sagen, dass bei Kollegen gerne mit Pauschalbeträgen gearbeitet wurde und vielleicht noch vereinzelte 3 bis 5 Einzelpositionen genannt wurden. In den letzten Jahren meiner Tätigkeit als Hausverkäufer musste ich dazu mehrfach feststellen, dass die vor meinem Termin an Bauwilligen weitergegebenen Informationen unzureichend waren. Aufgrund meiner Beratung war die Finanzierung der Projekte nicht mehr gefährdet und die Kunden konnten den Bau mit Sicherheit beginnen.

Finanzierungssicherheit durch qualifizierte Aussagen…

Mit der ausgearbeiteten Gesamtkostenbetrachtung kann ich qualifizierte Aussagen zur Finanzierbarkeit des Projektes an Bauwillige weitergeben. Sollte die Situation eintreffen, dass ich die Finanzierbarkeit als grenzwertig oder für nicht realistisch umsetzbar ansehe, spreche ich das Thema ganz offen an und gebe auf Wunsch eine persönliche Empfehlung für die zukünftige Vorgehensweise ab, um ggf. später den Wunsch zum HausBau zu realisieren.

Ihre Vorgaben für die perfekte Architektenplanung…

Auf Basis der Teilergebnisse aus der Beratung werden alle Fakten zusammengestellt, mit dem Architekt zur Umsetzung angesprochen. Der Plan für das Haus kann jetzt komplett und umfangreich erstellt werden. Mit den Plänen haben alle Bauwilligen die Möglichkeit die einzelnen Ansichten des Hauses, die Grundrisse mit kompletter Bemaßung und die Berechnung der Flächen oder des Rauminhaltes einzusehen und mit den persönlichen Vorstellungen abzugleichen. Allein diese Leistungen kosten bei einem Architekt bereits mehrere Tausend Euro.
Die weiterführende Ausarbeitung der Unterlagen ist so umfangreich, dass diese Unterlagen auch später für das Baugesuch (allgemein wird oft von Bauantrag gesprochen) verwendet werden kann. Zum besseren Verständnis erhalten meine Kunden die inzwischen üblichen 3D-Ansichten – auf Wunsch auch digital zur Verfügung gestellt.

Mit Sicherheit den Weg ins neue Haus gehen…

Mit den sehr detailliert ausgearbeiteten Plänen können die zukünftigen Bauherrschaften auch leicht mit einigen ergänzenden Vorgaben einen echten Anbietervergleich angehen. Selbstverständlich kann ich mit meiner Fachkompetenz auch gerade hier auf wichtige Aspekte hinweisen, damit mögliche Fallstricke einiger Anbieter rechtzeitig erkannt werden, um teure Mehrkosten zu vermeiden. Durch meine klaren Vorgaben und den Architektenplanvorgaben werden angesprochene Baufirmen für meine Kunden vergleichbar und finanzielle Überraschungen für die Ausführung werden damit vermieden.

Lassen Sie sich von mir beraten!

Sprechen Sie mich an

02421 6936237
Email: im@klemenskolberg.de

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Meine Vorteile für Sie:

  • Finanzierungs- und Kalkulationssicherheit für das Gesamtprojekt
  • Geld- und Zeiteinsparung in hohem Umfang
  • Individuelle Architektenplanung statt Typenhausangebote
  • Beste Qualität und WohnkomfortPLUS für höchste Zufriedenheit
  • Höchste Sicherheit bei den Zahlungen der Leistungen
  • Einzigartiges Kompetenzkonzept für beste Werthaltigkeit